Стоимость жилья в Хорошево-Мневниках выросла на 2%

По сравнению с декабрём прошлого года стоимость «квадрата» столичного жилья снова подросла. Что происходит на рынке недвижимости, разбирался «СЗ».

Как рассказывают в компании «ИНКОМ-Недвижимость», в 2021 году цены на столичные квартиры стабильно росли. Стоимость жилплощади в хрущёвках, сталинках, брежневских панельных многоэтажках, монолитных новостройках повышалась ежемесячно.

По словам Кочеткова, основной причиной такой динамики стала государственная программа льготной ипотеки. Людям стали доступны относительно дешёвые кредиты со ставкой до 7%, и они стали гораздо смелее брать деньги в долг у банков на покупку квартир. На этом фоне цены росли, а количество покупателей меньше не становилось.

Ситуация изменилась в январе 2022 года. За один месяц средняя стоимость «квадрата» на Северо-Западе Москвы выросла на 1% и составила 258 тыс. рублей. Однако в районе Хорошево-Мневники цена возросла на 2% и один квадратный метр теперь стоит 277,9 рублей.

Риэлтор Николай Конев и его коллеги отмечают тревожную тенденцию. Цена растёт, вроде бы никого это не шокирует, но вместе с тем количество сделок сокращается.

— В ноябре я смог помочь с подписанием договора двум десяткам покупателей. А в декабре 2021 года — лишь пятерым. Но это норма: к новому году рынок затихает. Однако уже заканчивается февраль, а я закрыл только три сделки по покупке недвижимости в СЗАО. Та же история у всех моих коллег-риелторов, — говорит Николай.